Osada Gostolin — działki budowlane przy S7, 50 minut od Warszawy
36 działek budowlanych w Gostolinie (gm. Załuski, pow. płoński) · 3 kompleksy · węzeł S7 ok. 10 min · Warszawa ok. 50 min · Wisła ok. 7 km w linii prostej
od 83 000 zł bruttorezerwacja: 5 000 zł zadatku · lub na raty od 3 044 zł/mies.
Wolisz porozmawiać? Zadzwoń: 459 411 997
Uregulowany stan prawny
Wypis z planu miejscowego i zaświadczenia opisujemy w sekcji Dokumenty. Zobacz dokumenty →
Obejrzyj działki z drona, w 360°
Każdy kompleks z lotu ptaka, z naniesionymi granicami działek. Kliknij działkę, żeby zobaczyć numer, powierzchnię i cenę. Ikony drona to widoki z góry, numery to punkty na ziemi: wejdź w nie i idź strzałkami wzdłuż działek. Beżowe pasy to drogi wewnętrzne osady, szare to drogi gminne.
Gdzie leżą działki w Gostolinie
Działki tworzą trzy kompleksy w Gostolinie, w odległości ok. 1 km od siebie. Każdy ma własną drogę wewnętrzną, a działki są już wydzielone: mają numery ewidencyjne i granice w ewidencji gruntów.
Pokaż plan działek kompleksu A
Kompleks A
północno-zachodnia część Gostolina, droga wewnętrzna 8 m przez środek kompleksu
- Działki
- 20
- Powierzchnia
- 1 200–2 063 m²
- Cena
- od 83 000 zł
- Stawka
- 60 zł/m² brutto
- Opłaty
- 11 000 zł (wodociąg 5 000 zł, droga 5 000 zł, udział w drodze wewnętrznej 1 000 zł)
- Plan miejscowy
- dom jednorodzinny (teren 5MN)
- Droga wewnętrzna
- dz. 11/31
Pokaż plan działek kompleksu B
Kompleks B
południowa część Gostolina, działki wzdłuż drogi wewnętrznej
- Działki
- 13
- Powierzchnia
- 1 228–1 513 m²
- Cena
- od 101 680 zł
- Stawka
- 60 zł/m² brutto
- Opłaty
- 28 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 13 000 zł, udział w drodze wewnętrznej 1 000 zł)
- Plan miejscowy
- dom jednorodzinny (teren 10MN, 11MN, 12MN)
- Droga wewnętrzna
- dz. 47/5, 47/9, 47/18
Pokaż plan działek kompleksu C
Kompleks C
wschodnia część Gostolina, przy drodze gminnej
- Działki
- 3
- Powierzchnia
- 1 100–1 426 m²
- Cena
- od 104 000 zł
- Stawka
- 70 zł/m² brutto
- Opłaty
- 27 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 12 000 zł, udział w drodze wewnętrznej 1 000 zł)
- Plan miejscowy
- dom jednorodzinny (teren 3MN)
- Droga wewnętrzna
- dz. 51/4
Ceny działek w Osadzie Gostolin
Działki są już wydzielone, więc powierzchnie pochodzą z ewidencji gruntów, a ceny są ostateczne: brutto, z opłatami na wodociąg i drogę.
Pokaż pełny cennik i dostępność (36 działek)
| Działka | Cena brutto | Powierzchnia | Stawka | Status | Granice | Zapytaj |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kompleks A · dom jednorodzinny (teren 5MN) · opłaty 11 000 zł w cenie | ||||||
| 11/21 | 84 980 złlub raty: 20% + 24 × 3 116 zł | 1 233 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/22 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/23 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/24 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/25 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/26 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/27 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/28 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/29 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/30 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/33 | 124 465 złlub raty: 20% + 24 × 4 564 zł | 2 063 m² | 55 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/34 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/35 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/36 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/37 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/38 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/39 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/40 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/41 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 11/42 | 83 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 044 zł | 1 200 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| Kompleks B · dom jednorodzinny (teren 10MN, 11MN, 12MN) · opłaty 28 000 zł w cenie | ||||||
| 47/3 oraz 79/22 | 109 480 złlub raty: 20% + 24 × 4 015 zł | 1 358 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/4 oraz 79/23 | 118 780 złlub raty: 20% + 24 × 4 356 zł | 1 513 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/6 | 110 080 złlub raty: 20% + 24 × 4 037 zł | 1 368 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/7 | 110 020 złlub raty: 20% + 24 × 4 035 zł | 1 367 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/8 | 112 420 złlub raty: 20% + 24 × 4 123 zł | 1 407 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/10 | 106 300 złlub raty: 20% + 24 × 3 898 zł | 1 305 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/11 | 105 400 złlub raty: 20% + 24 × 3 865 zł | 1 290 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/12 | 105 340 złlub raty: 20% + 24 × 3 863 zł | 1 289 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/13 | 105 340 złlub raty: 20% + 24 × 3 863 zł | 1 289 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/14 | 105 280 złlub raty: 20% + 24 × 3 861 zł | 1 288 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/15 | 106 300 złlub raty: 20% + 24 × 3 898 zł | 1 305 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/16 | 105 820 złlub raty: 20% + 24 × 3 881 zł | 1 297 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 47/17 | 101 680 złlub raty: 20% + 24 × 3 729 zł | 1 228 m² | 60 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| Kompleks C · dom jednorodzinny (teren 3MN) · opłaty 27 000 zł w cenie | ||||||
| 51/1 | 104 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 814 zł | 1 100 m² | 70 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 51/2 | 104 000 złlub raty: 20% + 24 × 3 814 zł | 1 100 m² | 70 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
| 51/3 | 126 820 złlub raty: 20% + 24 × 4 651 zł | 1 426 m² | 70 zł/m² | dostępna | Geoportal ↗ | Zapytaj o działkę → |
Jak liczymy cenę: powierzchnia × stawka za m² (Kompleks A: 60 zł/m², Kompleks B: 60 zł/m², Kompleks C: 70 zł/m², dz. 11/33: 55 zł/m²) + opłaty kompleksu na wodociąg, drogę i udział w drodze wewnętrznej, czyli jej współwłasność (Kompleks A: 11 000 zł; Kompleks B: 28 000 zł; Kompleks C: 27 000 zł).
47/3 oraz 79/22 i 47/4 oraz 79/23: każda z tych pozycji to dwie działki ewidencyjne sprzedawane razem, a powierzchnia w cenniku to ich suma.
Sprzedający: ZD Sp. z o.o. Ceny zawierają VAT 23%, od 67 480 zł netto; dla firm faktura VAT.
Rabaty na działki w Osadzie Gostolin
Rabat terminowy
3 000 złza umowę rezerwacyjną podpisaną do 30.11.2026
Rabat za drugą działkę
3 000 złna drugą i każdą kolejną działkę, gdy jeden nabywca kupuje dwie lub więcej działek w Osadzie Gostolin (z dowolnych kompleksów) w jednej umowie rezerwacyjnej
- Rabaty sumują się i obniżają cenę działki — opłaty kompleksu na wodociąg i drogę (A: 11 000 zł, B: 28 000 zł, C: 27 000 zł) bez zmian.
- Obejmują wszystkie 36 działek.
Przykład: 11/22 jako druga działka przy umowie do 30.11: 83 000 − 6 000 = 77 000 zł
Albo kup na raty, bez banku
- Cena ratalna to cena z cennika plus 5% przy 12 ratach albo plus 10% przy 24 ratach. Innych opłat za raty nie ma.
- Wpłacasz 20% ceny ratalnej jako zadatek przy umowie przedwstępnej zawartej u notariusza.
- Resztę płacisz w równych ratach miesięcznych.
- Własność przenosimy aktem notarialnym po wpłacie ostatniej raty.
- Raty nie łączą się z rabatami. Koszt umowy notarialnej ponosi kupujący.
- Jeśli raty przestaną wpływać, sprzedający może odstąpić od umowy i zachować zadatek.
Kompleks A: działka 11/22, 1200 m²
Cena z cennika: 83 000 zł
12 rat (+5%): zadatek 17 430 zł, 12 × 5 810 zł; razem 87 150 zł, RRSO 12,1%
24 raty (+10%): zadatek 18 260 zł, 24 × 3 044 zł; razem 91 300 zł, RRSO 12,5%
Kompleks B: działka 47/17, 1228 m²
Cena z cennika: 101 680 zł
12 rat (+5%): zadatek 21 353 zł, 12 × 7 118 zł; razem 106 764 zł, RRSO 12,1%
24 raty (+10%): zadatek 22 370 zł, 24 × 3 729 zł; razem 111 848 zł, RRSO 12,5%
Kompleks C: działka 51/1, 1100 m²
Cena z cennika: 104 000 zł
12 rat (+5%): zadatek 21 840 zł, 12 × 7 280 zł; razem 109 200 zł, RRSO 12,1%
24 raty (+10%): zadatek 22 880 zł, 24 × 3 814 zł; razem 114 400 zł, RRSO 12,5%
Raty dla każdej z 36 działek znajdziesz w cenniku pod ceną działki. Ostatnia rata wyrównuje zaokrąglenia do pełnych złotych. RRSO liczymy od ceny z cennika.
Kupujesz na firmę?
Działki sprzedaje ZD Sp. z o.o. z fakturą VAT 23%. Ceny w cenniku są brutto, czyli od 83 000 zł brutto (67 480 zł netto). Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy.
36 działek budowlanych w 3 kompleksach
Zobacz osadę z drona: trzy kompleksy, S7 i Wisła
Trzy kompleksy działek, węzeł S7 Załuski i skarpa nad Wisłą w Zakroczymiu: zobacz w minutę, gdzie leży osada i co jest w okolicy.
Co mówią dokumenty o działkach w Gostolinie
Z 25 marca 2015 r. (Dz. Urz. Woj. Maz. z 2015 r. poz. 4854). Działki leżą w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej: 5MN (kompleks A), 10MN, 11MN, 12MN (kompleks B), 3MN (kompleks C).
kopia poglądowa; dane wnioskodawcy zanonimizowaneDziałki leżą poza obszarem rewitalizacji, więc gminie nie przysługuje prawo pierwokupu.
kopia poglądowa; dane wnioskodawcy zanonimizowaneDziałki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu ani decyzjami z ustawy o lasach.
kopia poglądowa; dane wnioskodawcy zanonimizowaneNajważniejsze ustalenia planu dla działek pod dom jednorodzinny (tereny MN)
- Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; w budynku dopuszczone usługi podstawowe i nieuciążliwe
- Na działce jeden dom wolno stojący oraz jeden garaż lub budynek gospodarczo-garażowy (do 3 stanowisk)
- Powierzchnia zabudowy maks. 25% działki, nie więcej niż 280 m²
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 50% działki
- Do 2 kondygnacji nadziemnych, wysokość domu do 9 m; dopuszczona kondygnacja podziemna
- Dach stromy, symetryczny, nachylenie 15–45°; dachówka ceglasto-czerwona, grafitowa lub brązowa
- Min. 2 miejsca postojowe na działce
- Media: woda z sieci wodociągowej; ścieki do czasu budowy kanalizacji: szczelny zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia; prąd i gaz z sieci (dopuszczony zbiornik na gaz płynny)
Źródło: § 8 i § 12 uchwały nr 32/X/2015; wiążący jest tekst uchwały.
Odpisy pozostałych dokumentów przesyłamy przed podpisaniem umowy rezerwacyjnej.
Gdzie leży Osada Gostolin
Gostolin to mała, spokojna wieś w gminie Załuski (powiat płoński, województwo mazowieckie), bez drogi krajowej przez środek. Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km, a drogą S7 do Warszawy ok. 50 minut. Wisła płynie ok. 7 km w linii prostej, najbliżej w Zakroczymiu, gdzie wysoka skarpa daje widok na dolinę. Po drugiej stronie rzeki zaczyna się Kampinoski Park Narodowy. Szkoła podstawowa i kościół są w sąsiednim Kroczewie (ok. 3 km), sklepy i urzędy w Załuskach i Zakroczymiu, a pełne zaplecze w Płońsku i Nowym Dworze Mazowieckim.
Dojazd
- Kroczewo — kościół i szkoła podstawowaok. 3 km · ok. 8 min
- Załuski — urząd gminyok. 6 km · ok. 12 min
- S7 — węzeł Załuskiok. 6 km · ok. 10 min
- Zakroczym — rynekok. 11 km · ok. 18 min
- Nowy Dwór Mazowieckiok. 20 km · ok. 26 min
- Płońsk — centrumok. 25 km · ok. 29 min
- Warszawa — centrumok. 50 km · ok. 55 min
Odległości i czasy drogowe od Gostolina są orientacyjne.
📍 Kompleks A w Google Maps → 📍 Kompleks B w Google Maps → 📍 Kompleks C w Google Maps →Co masz w okolicy
Kliknij nazwę miejsca, żeby przejść na jego stronę. Przycisk „Prowadź” wyznaczy trasę z Gostolina w Google Maps.
blisko Gostolina, ok. 3 km
dalej w okolicy (5 miejsc)
Jak kupić działkę w Osadzie Gostolin w 3 krokach?
Podpisujemy umowę rezerwacyjną, a Ty wpłacasz 5 000 zł zadatku.
Działki są już wydzielone geodezyjnie i mają własne numery ewidencyjne, więc akt notarialny podpisujemy w ciągu ok. 1 miesiąca od rezerwacji.
Wodociąg i drogę wewnętrzną kompleksu budujemy w ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego, z opłat doliczonych do ceny działki.
Bez niedomówień
Jak liczona jest cena działki?
Powierzchnia × stawka za m² (Kompleks A: 60 zł/m², Kompleks B: 60 zł/m², Kompleks C: 70 zł/m²; działka 11/33: 55 zł/m²) plus opłaty kompleksu na wodociąg i drogę. Opłaty: Kompleks A: 11 000 zł (wodociąg 5 000 zł, droga 5 000 zł, udział w drodze 1 000 zł); Kompleks B: 28 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 13 000 zł, udział w drodze 1 000 zł); Kompleks C: 27 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 12 000 zł, udział w drodze 1 000 zł).
Czy cena zawiera VAT? Czy firma może go odliczyć?
Tak, ceny w cenniku są brutto. Działki sprzedaje ZD Sp. z o.o. z fakturą VAT 23%, więc najtańsza działka kosztuje 83 000 zł brutto, czyli 67 480 zł netto. Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy.
Jakie są rabaty?
Rabaty sumują się: 3 000 zł za umowę rezerwacyjną podpisaną do 30.11.2026; 3 000 zł na drugą i każdą kolejną działkę kupowaną przez jednego nabywcę w jednej umowie rezerwacyjnej. Obniżają cenę działki — opłaty kompleksu na wodociąg i drogę bez zmian. Obejmują wszystkie 36 działek.
Czy mogę kupić działkę na raty?
Tak, bez banku. Cena ratalna to cena z cennika plus 5% przy 12 ratach albo plus 10% przy 24 ratach; raty nie łączą się z rabatami. Wpłacasz 20% ceny ratalnej jako zadatek przy umowie przedwstępnej u notariusza, a resztę w równych ratach miesięcznych. Przy działce za 83 000 zł: 12 rat po 5 810 zł po zadatku 17 430 zł (razem 87 150 zł, RRSO 12,1%) albo 24 raty po 3 044 zł po zadatku 18 260 zł (razem 91 300 zł, RRSO 12,5%). Własność przenosimy aktem notarialnym po wpłacie ostatniej raty, a koszt umowy notarialnej ponosi kupujący. Jeśli raty przestaną wpływać, sprzedający może odstąpić od umowy i zachować zadatek.
Czy działki są już wydzielone?
Tak. Podział zatwierdziły decyzje z 2022 r., więc każda działka ma własny numer ewidencyjny i granice w ewidencji gruntów. Nie czekasz na geodetę.
Kiedy podpiszemy akt notarialny?
W ciągu ok. 1 miesiąca od podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty 5 000 zł zadatku.
Kiedy będzie wodociąg i droga?
W ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego. Budujemy je z opłat doliczonych do ceny działki.
Co mogę zbudować na działce?
Zgodnie z planem miejscowym (uchwała nr 32/X/2015 Rady Gminy Załuski): jeden dom jednorodzinny wolno stojący i garaż, zabudowa do 25% działki (maks. 280 m²), co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji i 9 m wysokości, dach stromy 15–45°. Wiążący jest tekst uchwały.
Jakie media przewiduje plan?
Plan miejscowy przewiduje: woda z sieci wodociągowej; ścieki do czasu budowy kanalizacji: szczelny zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia; prąd i gaz z sieci (dopuszczony zbiornik na gaz płynny). Wodociąg budujemy w ramach opłat; warunki przyłączenia prądu wydaje operator sieci na wniosek właściciela działki.
Czy gmina ma prawo pierwokupu albo czy to grunt leśny?
Nie. Zaświadczenie Wójta Gminy Załuski z 01.09.2026: działki leżą poza obszarem rewitalizacji. Zaświadczenie Starosty Płońskiego z 26.08.2026: działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu. W ewidencji to grunty orne klas IV–V.
Czym różnią się kompleksy A, B i C?
A: 20 działek głównie po 1200 m² wzdłuż nowej drogi wewnętrznej, najniższe ceny. B: 13 działek o powierzchni 1228–1513 m² w południowej części wsi. C: 3 działki przy drodze gminnej we wschodniej części wsi.
Jak daleko jest do Warszawy?
Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km (ok. 10 min), do Warszawy drogą S7 ok. 50 minut. Do Płońska i Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 25 minut.
Jak sprawdzić działkę bez wyjazdu?
Teren pokazują mapy 360° i zdjęcia z drona z października 2026 r., a granice każdej działki plany kompleksów na tej stronie i Geoportal (link przy działce w cenniku). Zadzwoń, a opowiemy o każdej działce i prześlemy dokumenty.
Porozmawiajmy o działce w Gostolinie
Działki od 83 000 zł brutto. Rezerwacja na podstawie umowy rezerwacyjnej, akt notarialny w ciągu ok. 1 miesiąca.
Sprzedający i administrator danych z formularza: ZD Sp. z o.o., Al. Jana Pawła II 43A/37B, 01-001 Warszawa, KRS 0000965054, NIP 5272997240. Informacje na stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Nasze pozostałe inwestycje: Osada Jagodowa · Osada Brzeźce · Działka Chorzyna · Osada Kaczka