Osada Gostolin — działki budowlane przy S7, 50 minut od Warszawy

Powierzchnia × stawka za m² (Kompleks A: 60 zł/m², Kompleks B: 60 zł/m², Kompleks C: 70 zł/m²; działka 11/33: 55 zł/m²) plus opłaty kompleksu na wodociąg i drogę. Opłaty: Kompleks A: 11 000 zł (wodociąg 5 000 zł, droga 5 000 zł, udział w drodze 1 000 zł); Kompleks B: 28 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 13 000 zł, udział w drodze 1 000 zł); Kompleks C: 27 000 zł (wodociąg 14 000 zł, droga 12 000 zł, udział w drodze 1 000 zł).

Tak, ceny w cenniku są brutto. Działki sprzedaje ZD Sp. z o.o. z fakturą VAT 23%, więc najtańsza działka kosztuje 83 000 zł brutto, czyli 67 480 zł netto. Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy.

Rabaty sumują się: 3 000 zł za umowę rezerwacyjną podpisaną do 30.11.2026; 3 000 zł na drugą i każdą kolejną działkę kupowaną przez jednego nabywcę w jednej umowie rezerwacyjnej. Obniżają cenę działki — opłaty kompleksu na wodociąg i drogę bez zmian. Obejmują wszystkie 36 działek.

Tak, bez banku. Cena ratalna to cena z cennika plus 5% przy 12 ratach albo plus 10% przy 24 ratach; raty nie łączą się z rabatami. Wpłacasz 20% ceny ratalnej jako zadatek przy umowie przedwstępnej u notariusza, a resztę w równych ratach miesięcznych. Przy działce za 83 000 zł: 12 rat po 5 810 zł po zadatku 17 430 zł (razem 87 150 zł, RRSO 12,1%) albo 24 raty po 3 044 zł po zadatku 18 260 zł (razem 91 300 zł, RRSO 12,5%). Własność przenosimy aktem notarialnym po wpłacie ostatniej raty, a koszt umowy notarialnej ponosi kupujący. Jeśli raty przestaną wpływać, sprzedający może odstąpić od umowy i zachować zadatek.

Tak. Podział zatwierdziły decyzje z 2022 r., więc każda działka ma własny numer ewidencyjny i granice w ewidencji gruntów. Nie czekasz na geodetę.

W ciągu ok. 1 miesiąca od podpisania umowy rezerwacyjnej i wpłaty 5 000 zł zadatku.

W ciągu 12 miesięcy od aktu notarialnego. Budujemy je z opłat doliczonych do ceny działki.

Zgodnie z planem miejscowym (uchwała nr 32/X/2015 Rady Gminy Załuski): jeden dom jednorodzinny wolno stojący i garaż, zabudowa do 25% działki (maks. 280 m²), co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji i 9 m wysokości, dach stromy 15–45°. Wiążący jest tekst uchwały.

Plan miejscowy przewiduje: woda z sieci wodociągowej; ścieki do czasu budowy kanalizacji: szczelny zbiornik lub przydomowa oczyszczalnia; prąd i gaz z sieci (dopuszczony zbiornik na gaz płynny). Wodociąg budujemy w ramach opłat; warunki przyłączenia prądu wydaje operator sieci na wniosek właściciela działki.

Nie. Zaświadczenie Wójta Gminy Załuski z 01.09.2026: działki leżą poza obszarem rewitalizacji. Zaświadczenie Starosty Płońskiego z 26.08.2026: działki nie są objęte uproszczonym planem urządzenia lasu. W ewidencji to grunty orne klas IV–V.

A: 20 działek głównie po 1200 m² wzdłuż nowej drogi wewnętrznej, najniższe ceny. B: 13 działek o powierzchni 1228–1513 m² w południowej części wsi. C: 3 działki przy drodze gminnej we wschodniej części wsi.

Do węzła S7 Załuski jest ok. 6 km (ok. 10 min), do Warszawy drogą S7 ok. 50 minut. Do Płońska i Nowego Dworu Mazowieckiego ok. 25 minut.

Teren pokazują mapy 360° i zdjęcia z drona z października 2026 r., a granice każdej działki plany kompleksów na tej stronie i Geoportal (link przy działce w cenniku). Zadzwoń, a opowiemy o każdej działce i prześlemy dokumenty.