Osada Brzeźce — działki budowlane k. Białobrzegów
13 działek budowlanych w Brzeźcach (gm. Białobrzegi) · osada graniczy bezpośrednio z lasem · rzeka Pilica ok. 1,5 km w linii prostej · ok. 1 h do Warszawy drogą S7
od ~94 000 zł bruttorezerwacja: 5 000 zł zadatku
Dlaczego bez ryzyka
Uregulowany stan prawny
Ustalenia planu i pismo Wód Polskich opisujemy w sekcji Dokumenty. Zobacz dokumenty →
Osada Brzeźce w liczbach
Działki budowlane przy lesie, blisko Pilicy
Film
Las, Pilica i cisza — zobacz osadę z drona
Las za płotem, grzyby, kajaki na Pilicy i cisza wokół — zobacz w 64 sekundy, jak wygląda osada i jej okolica.
Panorama 360°
Panorama 360° z działkami
Obejrzyj teren z drona z naniesionymi granicami działek — kliknij działkę, żeby zobaczyć jej numer, powierzchnię i cenę.
Cennik
Ceny działek w Osadzie Brzeźce
Powierzchnie i ceny są szacunkowe — wynikają z koncepcji podziału. Po podziale geodezyjnym cenę rozliczamy według rzeczywistej powierzchni.
Pokaż pełny cennik i dostępność (13 działek)
| Działka | Cena brutto ~ | Powierzchnia ~ | Wymiary ok. | Status | VAT / PCC | Zapytaj |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 572/4 | ~133 202 zł | ~1 724 m² | 61 × 29 m | dostępna | cena brutto, z VATⓘ część działki w ewidencji jako las (~553 m²) — wyceniona po 25 zł/m²; szczegóły → | Zapytaj o działkę → |
| 572/5 | ~110 764 zł | ~1 072 m² | 36 × 30 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/6 | ~112 939 zł | ~1 097 m² | 37 × 30 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/7 | ~115 114 zł | ~1 122 m² | 37 × 30 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/8 | ~127 033 zł | ~1 259 m² | 59 × 30 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/9 | ~94 426 zł | ~1 160 m² | 51 × 24 m | dostępna | cena brutto, z VATⓘ część działki w ewidencji jako las (~387 m²) — wyceniona po 25 zł/m²; szczegóły → | Zapytaj o działkę → |
| 572/10 | ~104 935 zł | ~1 005 m² | 42 × 24 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/11 | ~104 935 zł | ~1 005 m² | 41 × 24 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/12 | ~104 935 zł | ~1 005 m² | 41 × 25 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/13 | ~104 935 zł | ~1 005 m² | 41 × 25 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 572/14 | ~107 458 zł | ~1 034 m² | 60 × 25 m | dostępna | cena brutto, z VAT | Zapytaj o działkę → |
| 564/1 | ~113 200 zł | 1 100 m² | — | dostępna | sprzedaż od osoby prywatnej — bez VAT, PCC 2% po stronie kupującego | Zapytaj o działkę → |
| 564/2 | ~160 000 zł | 1 900 m² | — | dostępna | sprzedaż od osoby prywatnej — bez VAT, PCC 2% po stronie kupującegoⓘ obciążona służebnością przejazdu (pas 5 m × ok. 12 m przy granicy) na rzecz dz. 564/1 — stąd niższa cena (75 zł/m²) | Zapytaj o działkę → |
Jak liczymy cenę: część nieleśna × 87 zł/m² + część oznaczona w ewidencji jako las (572/4, 572/9) × 25 zł/m² + 17 500 zł (opłata za wodę 11 000 zł + droga 5 500 zł + udział w drodze 1 000 zł).
Działki 572/4–572/14 sprzedaje ZD Sp. z o.o. (cena z VAT 23%, od ~76 500 zł netto; dla firm faktura VAT). Działki 564/1 i 564/2: sprzedaż od osoby prywatnej — bez VAT, PCC 2% po stronie kupującego; opłaty za wodę i drogę wpłacasz na konto ZD Sp. z o.o. (o wodzie: wodociąg albo studnia).
Rabaty
Rabaty na działki w Osadzie Brzeźce
Rabat terminowy
3 000 złza umowę przedwstępną podpisaną do 30.11.2026
Rabat za przedpłatę
1 500 zł / 3 000 złza wpłatę co najmniej 50% / 100% ceny w ciągu 7 dni od umowy przedwstępnej; kwota ponad 5 000 zł zadatku to zaliczka na poczet ceny
Rabat za drugą działkę
3 000 złna drugą i każdą kolejną działkę, gdy jeden nabywca kupuje dwie lub więcej działek (dowolnych z naszego podziału) w jednej umowie przedwstępnej
- Rabaty sumują się i obniżają cenę działki — opłaty 17 500 zł (woda, droga) bez zmian.
- Rabaty nie dotyczą działki 572/9 (najtańszej).
Przykład: 572/5 przy umowie do 30.11 i przedpłacie 100%: 110 764 − 6 000 = 104 764 zł
Kupujesz na firmę?
Działki 572/4–572/14 sprzedaje ZD Sp. z o.o. z fakturą VAT 23%. Ceny w cenniku są brutto, czyli od ~94 000 zł brutto (od ~76 500 zł netto). Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy. Działki 564/1 i 564/2 sprzedają osoby prywatne, bez VAT: kupujący płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Ważne przy 572/4 i 572/9
Działki 572/4 i 572/9 — część oznaczona w ewidencji jako las
Co to znaczy
- Przy ul. Wrzosowej fragment zadrzewienia jest w ewidencji gruntów oznaczony jako las — na 572/4 ok. 553 m², na 572/9 ok. 387 m².
Zabudowa
- Plan miejscowy (teren MNL) nie pozwala budować na części oznaczonej jako las bez zgody na zmianę przeznaczenia — dom stawia się na części nieleśnej działki.
- Według koncepcji podziału na części nieleśnej 572/4 i 572/9 mieści się dom (np. 12×10 m) przy zachowaniu 12 m od lasu. Ostateczne usytuowanie budynku określi projektant.
Cena
- Część oznaczoną w ewidencji jako las wyceniamy po 25 zł/m² (reszta działki — 87 zł/m²).
Koszty
- Gdyby kiedyś wyłączać z produkcji leśnej grunt pod dom jednorodzinny — do 500 m² (0,05 ha) bez należności i opłat rocznych (art. 12a ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych).
- Sama procedura (zgody i decyzja o wyłączeniu) jest jednak wymagana.
Zakup 572/4 lub 572/9
- Lasy Państwowe mają ustawowe prawo pierwokupu gruntów oznaczonych jako las (art. 37a ustawy o lasach). Dlatego sprzedaż 572/4 i 572/9 odbywa się umową warunkową, a przeniesienie własności — po upływie miesiąca od zawiadomienia nadleśnictwa. Nie dotyczy to udziałów w drodze wewnętrznej.
- W umowie przedwstępnej opisujemy to szczegółowo, z prawem odstąpienia i zwrotem zadatku, jeśli Lasy Państwowe skorzystają z pierwokupu.
Opis na podstawie dokumentów i przepisów na 12.10.2026; szczegóły potwierdzą geodeta, projektant i notariusz.
Plan miejscowy i dokumenty
Co mówią dokumenty o działkach w Brzeźcach
Działki leżą w terenie MNL — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
kopia poglądowa; dane wnioskodawcy zanonimizowaneZnak W.RPP.616.372.2026.JJ: działki leżą poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
Działki 572/4–572/14 powstaną z działek, których właścicielem jest ZD Sp. z o.o.
Najważniejsze ustalenia planu dla terenu MNL
- Powierzchnia działki budowlanej 1000–2500 m², front działki min. 20 m
- Powierzchnia zabudowy maks. 25% działki
- Powierzchnia biologicznie czynna min. 50% działki
- Maks. 2 kondygnacje nadziemne, w tym druga w poddaszu użytkowym
- Dach o nachyleniu do 45°
Wzór umowy udostępniamy przed rezerwacją.
Plan podziału
Jak podzielimy teren na 13 działek
Działki 572/4–572/14 powstaną z podziału dwóch dużych działek. Droga wewnętrzna o szerokości 5 m prowadzi od ul. Wrzosowej (wjazd poszerzony do 10 m) wzdłuż południowej granicy, a dalej wzdłuż granicy obu części — omija fragment oznaczony jako las. Za rowem melioracyjnym leżą działki 564/1 i 564/2 — już istnieją i nie będą dzielone; droga dojdzie do nich przez projektowany przepust pod rowem. Plan jest w skali, na ortofotomapie, według koncepcji podziału przygotowanej przez geodetę — ostateczne granice wyznaczy podział geodezyjny.
Część zachodnia — z działkami 564/1 i 564/2
Część środkowa
Część wschodnia — od ul. Wrzosowej
- działki 572/4–572/8 (z 572/1)
- działki 572/9–572/14 (z 572/2)
- działki istniejące 564/1 i 564/2
- droga wewnętrzna 5 m (572/3 i 572/15): wjazd z ul. Wrzosowej (poszerzony do 10 m) przy południowej granicy
- część oznaczona w ewidencji jako las (572/4 i 572/9)
- planowany wodociąg (schemat, jeśli spółka wyrazi zgodę)
- rów melioracyjny (567/2) na granicy z 564/1 i 564/2
- projektowany przepust pod drogą dojazdową do 564/1 i 564/2
- służebność przejazdu na rzecz 564/1 (pas 5 × ok. 12 m)
* 572/4 i 572/9 — część powierzchni oznaczona w ewidencji gruntów jako las; szczegóły przed rezerwacją. szczegóły →
Numery działek z koncepcji podziału geodety; droga wewnętrzna — 572/3 i 572/15.
Wymiary działek
Lokalizacja i okolica
Gdzie leży Osada Brzeźce
Brzeźce, gmina Białobrzegi (powiat białobrzeski, województwo mazowieckie). Osada graniczy bezpośrednio z lasem, a rzeka Pilica płynie ok. 1,5 km w linii prostej — to tereny obszaru Natura 2000 „Dolina Dolnej Pilicy”. Dojazd ul. Wrzosową (droga gruntowa), dalej nowa droga wewnętrzna wzdłuż południowej granicy osady; kilka minut do drogi ekspresowej S7. W okolicy: park dworski ok. 1 km · przystanek komunikacji ok. 1,7 km.
Dojazd
- S7 — węzeł Białobrzegi Południeok. 5 km · ok. 10 min
- Białobrzegi — centrumok. 6 km · ok. 12 min
- Grójec — centrumok. 31 km · ok. 30 min
- Radom — centrumok. 37 km · ok. 40 min
- Kozienice — centrumok. 47 km · ok. 1 h
- Janki (centrum handlowe, gm. Raszyn)ok. 63 km · ok. 55 min
- Piaseczno — centrumok. 65 km · ok. 55 min
- Warszawa — centrumok. 77 km · ok. 1 h
Odległości i czasy drogowe od osady — orientacyjne.
📍 Pokaż osadę w Google Maps →Co masz w okolicy
Kliknij nazwę miejsca, żeby przejść na jego stronę. Przycisk „Prowadź” wyznaczy trasę z osady w Google Maps.
w Brzeźcach — ok. 2–3 km
dalej w okolicy (9 miejsc)
Prosty proces
Jak kupić działkę w Osadzie Brzeźce w 3 krokach?
Podpisujemy pisemną umowę przedwstępną, a Ty wpłacasz 5 000 zł zadatku. Na Twoje życzenie umowa może mieć formę aktu notarialnego (na Twój koszt). Dostęp do wody (wodociąg albo studnia) i drogę wewnętrzną zapewniamy w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej.
Geodeta wydziela działki i drogę wewnętrzną — to potrwa ok. 4 miesiące. Ostateczną powierzchnię rozliczamy według stawki 87 zł/m².
Podpisujemy akt w kancelarii notarialnej w Białobrzegach lub Józefosławiu — najpóźniej do 30.04.2027.
Woda
Woda: dwa możliwe warianty
Wodociąg
Jeśli spółka wodociągowa wyrazi zgodę, w ramach opłaty za wodę (11 000 zł) powstanie sieć wzdłuż drogi wewnętrznej. Przyłącze do domu wykonuje właściciel.
Studnia głębinowa
Jeśli zgody nie będzie, koordynujemy wykonanie studni na każdej działce: wybieramy sprawdzonego wykonawcę i negocjujemy warunki dla całej osady. Umowę zawierasz bezpośrednio z wykonawcą, który odpowiada za wykonanie i udziela gwarancji. W tym wariancie opłaty za wodę nie wpłacasz nam — za studnię płacisz wykonawcy według jego cennika, więc koszt nie musi wynosić 11 000 zł.
Trzecia możliwość: na razie bez wody
Kupujesz działkę na później i nie potrzebujesz wody od razu? W wariancie studni po prostu jej nie wiercisz i nic za nią nie płacisz — zrobisz to, kiedy zaczniesz budowę. W wariancie wodociągu sieć powstaje dla całej osady i opłata za wodę obowiązuje wszystkich, ale przyłącze do domu wykonasz dopiero wtedy, gdy będzie potrzebne.
Nie wykluczamy też, że gmina w przyszłości sama rozbuduje sieć wodociągową w tej okolicy; gminy robią to zwykle tam, gdzie mieszkańcy aktywnie zgłaszają takie potrzeby, więc wspólne wnioski właścicieli działek mają znaczenie. Decyzja należy jednak do gminy — nie zależy to od nas i nie obiecujemy, czy i kiedy taka sieć powstanie.
O wariancie dowiesz się najpóźniej do 31.01.2027. Jeśli studnia Ci nie odpowiada, możesz odstąpić od umowy przedwstępnej ze zwrotem zadatku.
Porównanie wariantów
| Kryterium | Wodociąg | Studnia głębinowa |
|---|---|---|
| Koszt jednorazowy | opłata za wodę 11 000 zł + przyłącze ok. 4 000–6 500 zł brutto (warunki, projekt, geodeta, wykonanie, wodomierz; płatne później, przy budowie domu) | ok. 12 054–20 295 zł brutto (30–45 m, montaż podstawowy albo kompletny) + rura do domu i zasilanie pompy |
| Kiedy płacisz | opłatę za wodę (11 000 zł) wpłacasz nam w ciągu 4 dni roboczych od aktu notarialnego; przyłącze — przy budowie domu | nic nie wpłacasz nam; płacisz bezpośrednio wykonawcy, gdy wykona studnię |
| Koszty stałe | rachunki za wodę według taryfy spółki | bez rachunków za wodę; prąd do pompy, serwis, co kilka lat wymiana pompy |
| Jakość wody | woda z sieci, kontrolowana przez spółkę wodociągową | zależy od warstwy wodonośnej — po wykonaniu badanie wody w laboratorium |
| Dodatkowe filtry | zwykle niepotrzebne | możliwe, gdy badanie wody wykaże np. żelazo, mangan albo twardą wodę: od kilkuset zł (filtr mechaniczny) do kilku–kilkunastu tysięcy zł (stacja uzdatniania) |
| Formalności | warunki przyłączenia, projekt przyłącza, umowa ze spółką | do 30 m bez pozwolenia wodnoprawnego; głębiej — pozwolenie (niżej) |
| Plusy | pewna jakość wody, brak urządzeń do serwisowania | niezależność od sieci, brak rachunków za wodę, odwiert trwa kilka dni |
| Minusy | zależy od zgody spółki; stałe opłaty; przyłącze po stronie właściciela | koszt zależy od głębokości; możliwe filtry; bez prądu pompa nie działa |
Kwoty orientacyjne, brutto (z 23% VAT): przyłącze według naszego szacunku, studnia według oferty wykonawcy. Ostateczny koszt zależy od konkretnej działki.
Co mówią dane geologiczne
Opinia hydrogeologiczna (październik 2026). Geolog z uprawnieniami przeanalizował mapy hydrogeologiczne, najbliższe ujęcia wód i budowę geologiczną działek osady. Wnioski: można wykonać 13 ujęć wód podziemnych do potrzeb domowych, czyli po jednym na każdą działkę; przewidywana głębokość ujęcia to 30–45 m. Warstwa wodonośna ma korzystne parametry (miąższość na większości obszaru ponad 40 m), a wydajność studni z zapasem pokrywa potrzeby domu. W okolicy brak przydomowych oczyszczalni z polami rozsączającymi.
Studnie w okolicy osady, na podobnej wysokości terenu, mają zwykle ok. 20–35 m głębokości (dane PIG-PIB, Centralna Baza Danych Hydrogeologicznych). Wody podziemne w tym rejonie mają według oficjalnej oceny dobry stan chemiczny i ilościowy. Dokładną głębokość i jakość wody potwierdza dopiero odwiert i badanie wody.
Źródło: Państwowy Instytut Geologiczny – Państwowy Instytut Badawczy (PIG-PIB), Państwowa Służba Hydrogeologiczna: Centralna Baza Danych Hydrogeologicznych (otwory w promieniu 6 km od osady, na terenie do ok. 120 m n.p.m.; osada leży na ok. 113 m n.p.m.) oraz ocena stanu jednolitej części wód podziemnych nr 73 (PLGW200073) z 2022 r. Dane z publicznego serwisu mapowego PIG-PIB, stan danych na 22.10.2026.
Orientacyjne ceny studni z oferty wykonawcy (brutto)
Odwiert 221,40 zł za metr z materiałem + filtr 492 zł. Do wyboru montaż podstawowy (pompa, obudowa studni, podstawowy zestaw) za 4 920 zł albo kompletny „na gotowo” (zbiornik, pompa, wyłącznik ciśnieniowy, zbiornik przeponowy, złączki i podłączenie) za 9 840 zł.
| Głębokość | Odwiert z filtrem | + montaż podstawowy | + montaż kompletny |
|---|---|---|---|
| 30 m | 7 134 zł | 12 054 zł | 16 974 zł |
| 40 m | 9 348 zł | 14 268 zł | 19 188 zł |
| 45 m | 10 455 zł | 15 375 zł | 20 295 zł |
Ceny brutto (z 23% VAT), orientacyjne — ostateczny koszt zależy od głębokości odwiertu i wybranego montażu; potwierdza go wykonawca. Jeśli wykonawca jest zwolniony z VAT, kwota będzie niższa. Połączenie studni z domem, zasilanie pompy i ewentualne uzdatnianie wody (filtry) nie są wliczone.
Studnia głębsza niż 30 m — wymagania prawne
Studnia do 30 m nie wymaga pozwolenia ani zgłoszenia wodnoprawnego, jeśli jednocześnie: powstaje na własnej działce, pobór wody nie przekracza średnio 5 m³ na dobę, a woda służy własnemu gospodarstwu domowemu (Prawo wodne, zwykłe korzystanie z wód).
Jeśli odwiert musi być głębszy niż 30 m, przed jego wykonaniem trzeba uzyskać pozwolenie wodnoprawne z Wód Polskich. Do wniosku dołącza się m.in. operat wodnoprawny, wypis i wyrys z planu miejscowego oraz wypis z rejestru gruntów. Wydłuża to przygotowanie i podnosi koszt; wymagane dokumenty przygotowuje wykonawca razem z właścicielem działki.
Według opinii hydrogeologicznej ujęcie w osadzie będzie miało prawdopodobnie 30–45 m głębokości, więc należy liczyć się z koniecznością uzyskania pozwolenia wodnoprawnego.
Podstawa: stanowisko Ministerstwa Infrastruktury z 10.08.2026 (interpelacja nr 3726).
Przykładowy układ działek
Zasada dla całej osady: szamba przy drodze, studnie w głębi działek. Studnia musi stać co najmniej 5 m od granicy działki i co najmniej 15 m od każdego szamba — także sąsiada; szambo co najmniej 2 m od granicy i drogi oraz 5 m od okien i drzwi domu. Studnia może stać blisko domu (na rysunku ok. 3 m) — przy takim układzie wszystkie odległości mieszczą się na każdej z działek.
Las przy osadzie
Las tuż za granicą osady
Osada graniczy bezpośrednio z lasem — od strony ul. Wrzosowej działki przylegają do drzew.
Pytania klientów
Bez niedomówień
Kiedy podpiszemy akt notarialny?
Po podziale geodezyjnym, który potrwa ok. 4 miesiące. Akt podpiszemy w kancelarii notarialnej w Białobrzegach lub Józefosławiu, najpóźniej do 30.04.2027 — ten termin wpisujemy w umowę przedwstępną.
Co obejmuje 17 500 zł w cenie działki?
Opłatę za wodę 11 000 zł (wodociąg — w wariancie studni tej opłaty nie wpłacasz nam, tylko płacisz wykonawcy studni), budowę drogi wewnętrznej {bez_nbsp(kwota(DROGA))} i udział 1/13 w drodze wewnętrznej 1 000 zł. Cena działki to powierzchnia × 87 zł/m² (część oznaczona w ewidencji jako las na 572/4 i 572/9 — 25 zł/m²) plus 17 500 zł.
Czy cena i powierzchnia mogą się zmienić?
Powierzchnie podajemy według koncepcji podziału przygotowanej przez geodetę. Ostateczną powierzchnię potwierdzi zatwierdzony podział, a cenę skorygujemy wtedy według stawki 87 zł/m² (w górę albo w dół). Opłata za wodę, drogę i udział w drodze się nie zmienia.
Jakie media będą na działce?
Woda: wodociąg albo studnia głębinowa — szczegóły w pytaniu niżej. Dostęp do wody (wodociąg albo studnia) i drogę wewnętrzną zapewniamy w ciągu 12 miesięcy od podpisania umowy przedwstępnej. Prąd: właściciel działki sam składa wniosek o warunki przyłączenia do operatora sieci (ZD Sp. z o.o. tego nie koordynuje).
Wodociąg czy studnia — od czego to zależy?
Od zgody spółki wodociągowej. Jeśli ją wyrazi, w ramach opłaty za wodę powstanie sieć wzdłuż drogi wewnętrznej, a przyłącze do domu wykonuje właściciel. Jeśli zgody nie będzie, koordynujemy wykonanie studni na każdej działce: wybieramy sprawdzonego wykonawcę i negocjujemy warunki dla całej osady. Umowę zawierasz bezpośrednio z wykonawcą, który odpowiada za wykonanie i udziela gwarancji; opłaty za wodę nie wpłacasz wtedy nam, a koszt studni zależy od głębokości i wybranego montażu. O wariancie dowiesz się najpóźniej do 31.01.2027. Jeśli studnia Ci nie odpowiada, możesz odstąpić od umowy przedwstępnej ze zwrotem zadatku.
Co mogę zbudować na działce?
Zgodnie z planem miejscowym (uchwała XV/82/2004, teren MNL): jeden dom jednorodzinny na działce, zabudowa do 25% powierzchni działki, co najmniej 50% powierzchni biologicznie czynnej, do 2 kondygnacji (druga w poddaszu użytkowym), dach o nachyleniu do 45°. Wiążący jest tekst uchwały.
Czy teren jest zagrożony powodzią?
Nie. Wody Polskie w piśmie z 01.10.2026 potwierdziły, że działki leżą poza obszarem szczególnego zagrożenia powodzią.
Jak daleko jest las i rzeka Pilica?
Osada graniczy bezpośrednio z lasem — od strony ul. Wrzosowej działki przylegają do lasu. Rzeka Pilica płynie ok. 1,5 km w linii prostej. We wrześniu w lesie przy osadzie zbieraliśmy borowiki i koźlarze.
Co można robić w okolicy?
Pilica jest tuż obok: spływy kajakowe z Kajaczek.pl (ok. 2 km od osady), spacery i wędkowanie nad starorzeczem Pilicy w Brzeźcach, a latem strzeżona plaża i kąpielisko na Pilicy w Białobrzegach (ok. 7 km). Na wycieczkę: Muzeum Kazimierza Pułaskiego w Warce i Muzeum Witolda Gombrowicza we Wsoli (ok. 25–30 km).
Czy działki leżą w obszarze Natura 2000?
Tak — w obszarze „Dolina Dolnej Pilicy”. Plan miejscowy dopuszcza tu zabudowę jednorodzinną; wymogi ochrony przyrody uwzględnia projekt domu.
Czy cena zawiera VAT? Czy firma może go odliczyć?
Działki 572/4–572/14 sprzedaje ZD Sp. z o.o. z fakturą VAT 23%, ceny są brutto: od ~94 000 zł brutto, czyli od ~76 500 zł netto. Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy. Działki 564/1 i 564/2 sprzedają osoby prywatne: bez VAT, kupujący płaci 2% podatku od czynności cywilnoprawnych (PCC).
Jakie są rabaty?
Rabaty sumują się: 3 000 zł za umowę przedwstępną podpisaną do 30.11.2026; 1 500 zł za wpłatę co najmniej 50% ceny w ciągu 7 dni od umowy przedwstępnej albo 3 000 zł za wpłatę 100% (kwota ponad 5 000 zł zadatku to zaliczka na poczet ceny); 3 000 zł na drugą i każdą kolejną działkę kupowaną przez jednego nabywcę w jednej umowie przedwstępnej. Obniżają cenę działki — opłaty 17 500 zł (woda, droga) bez zmian. Rabaty nie dotyczą działki 572/9 (najtańszej).
Jak zarezerwować działkę?
Zostaw numer w formularzu albo zadzwoń. Podpisujemy pisemną umowę przedwstępną i wpłacasz 5 000 zł zadatku. Wzór umowy udostępniamy przed rezerwacją.
Kontakt i rezerwacja
Porozmawiajmy o działce w Brzeźcach
Działki od ~94 000 zł brutto. Rezerwacja na podstawie pisemnej umowy przedwstępnej.
Sprzedający działki 572/4–572/14 i administrator danych z formularza: ZD Sp. z o.o., Al. Jana Pawła II 43A/37B, 01-001 Warszawa, KRS 0000965054, NIP 5272997240. Działki 564/1 i 564/2 sprzedają osoby prywatne w umowie z udziałem ZD Sp. z o.o. Powierzchnie i ceny są szacunkowe i nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
Nasze pozostałe inwestycje: Osada Jagodowa · Działka Chorzyna · Osada Kaczka · Osada Nowe Kiejkuty